역사적 마구간의 지하 볼륨에 들어선 현대 공용 목욕 시설
호주 서호주주 이스트 프리맨틀에 위치한 '알케미 사우나(Alchemy Saunas)' 플래그십 지점이 2026년 6월 27일 정식 문을 열었습니다. 프로젝트 대상지는 1903년 완공되어 펍, 호텔, 식당 등으로 활용되다 약 15년간 유휴 상태로 방치되었던 등록 문화재 '로열 조지 호텔(The Royal George Hotel)'의 지하 저장고 및 마구간 공간입니다. 설계를 맡은 호주 실내디자인 스튜디오 레젠(Rezen)은 지하 및 지상 하부의 2개 층 볼륨을 개조해 온랭교차 입욕 시설을 갖춘 웰니스 센터를 완성했습니다.
핵심 공간인 과거 마구간의 2개 층 높이(더블하이트) 볼륨에는 대형 아치 창을 통해 자연광이 유입되는 수공간이 자리 잡았습니다. 이 수역에는 50,000리터 규모의 아이스 풀(냉탕) 1개와 마그네슘 온수 풀 1개가 배치되었습니다. 이와 더불어 외관을 유리와 타일로 마감하고 내부를 밝은 톤 목재로 처리한 건식 사우나 3개실, 스팀룸, 아이스 샤워기, 개인 샤워실 및 탈의 구역이 평면 곳곳에 유기적으로 분산 배치되었습니다.
보존 인허가 제약을 수용한 평면 구성과 구조 보강 해법
이번 재생 작업의 주요 공간적 제약은 이전 개발 계획의 인허가 조건에서 비롯되었습니다. 부지 소유주인 사라치니(Saracini) 가문이 과거 다층 타워와 복합 시설 개발을 추진하다 사업을 보류하면서, 기존 구조벽을 관통하는 신규 개구부의 위치는 당시 사전 승인을 얻었던 위치로만 제한되었습니다. 레젠 스튜디오는 임의로 벽을 철거하거나 통로를 낼 수 없는 조건에 맞춰 동선 체계를 기승인된 타공 축에 엄격히 맞추어야 했습니다.
이에 따라 신규 통로는 기존 벽돌과 석회암 벽을 최소한으로 절단한 뒤 노출 스틸 인방(lintel)과 서라운드를 끼워 넣는 방식으로 처리되었습니다. 지하실 리셉션에 들어선 이용자는 스틸 계단을 통해 상부 탈의·샤워실로 이동하며, 또 다른 스틸 계단을 거쳐 마구간 중앙 풀로 내려갑니다. 특히 중앙 입욕 풀을 둘러싸는 일체형 콘크리트 벤치는 이용자의 휴식 좌석 역할을 하는 동시에, 노후화된 인접 벽돌 벽체를 지지하는 구조적 버트리스(buttressing) 기능을 겸하도록 설계되었습니다.
마구간의 실용성을 계승한 재료 전략과 공간적 대비
설계를 총괄한 레젠 스튜디오의 리스 보링(Rhys Bowring) 디렉터는 본래 실용적 공간(utility space)이었던 마구간의 역사성에 주목해 '실용적이고, 거칠며, 직접적인(pragmatic, raw and direct)' 디자인 언어를 채택했다고 밝혔습니다. 신규 자재가 기존 건물의 물질성을 압도하지 않도록 자재 팔레트를 후퇴시키고, 현지산 타말라 석회암(Tamala limestone)과 거친 기존 적벽돌을 핵심 시각 요소로 삼았습니다.
탈의실 구역은 원래의 거친 석회암 벽과 대비를 이루는 스테인리스 스틸 가벽 뒤편에 은폐되었습니다. 보링 디렉터의 설명에 따르면, 층고와 조망 요구도가 낮은 사우나와 세면실은 빛이 적게 드는 서측 모퉁이나 천장이 낮은 구역에 집중시켰고, 넓은 면적과 자연 채광이 확보되는 마구간 중심부에는 공용 수공간을 배치했습니다. 이는 어둡고 보호받는 감각의 내향적 공간과 풍부한 빛이 쏟아지는 개방적 공간 사이의 공간적 긴장감을 형성합니다.
'로마식 목욕탕' 마케팅과 공간의 실제 구현 방식
발주처인 알케미 사우나 측은 개장 홍보 과정에서 본 시설을 '고대 로마 공중목욕탕의 현대적 재현'으로 소개했습니다. 그러나 실무적 관점에서 이를 분석하면, 기둥이나 모자이크 등 로마 양식의 역사주의적 요소를 복원·모사한 것은 아닙니다. 오히려 이는 아치형 창호와 석재 벽체의 원초적 물성을 배경 삼아, 냉탕과 온탕을 오가며 사교를 나누는 온냉교차 입욕(contrast therapy)의 사회적 프로토콜을 현대적으로 재해석한 기획에 가깝습니다.
공식 운영 기준에 따르면 해당 시설은 만 18세 이상 성인 전용으로 운영되며 주 7일, 오전 5시부터 밤 21시까지 예약 기반(1회 60분 세션 35호주달러 또는 주당 40호주달러 멤버십)으로 운영됩니다. 상부 층은 추후 운영사 본사 오피스로 활용될 예정입니다. 즉, 과거의 유휴 인프라를 독점적 스파가 아닌 회전율과 커뮤니티성을 고려한 정밀한 도심형 구독 웰니스 모델로 재편성한 사례로 평가할 수 있습니다.
적응형 재사용 실무에 남겨진 기술적 과제와 미공개 영역
알케미 사우나 프로젝트는 유휴 문화재에 새로운 상업적 생명력을 불어넣었으나, 유휴 건축물 적응형 재사용(adaptive reuse) 실무 관점에서 면밀히 검토해야 할 미확인 항목들도 존재합니다. 사업자 측은 인터뷰를 통해 마구간 개조에 수십만 달러가 투입되었다고 언급했으나, 복합 건물 전체의 구조 보강 및 기반 시설 정비에 소요된 정밀 공사비 총액은 공식적으로 공개되지 않았습니다.
또한 50,000리터에 달하는 대용량 냉각수 및 마그네슘 온수를 안정적으로 유지하기 위한 기계 설비 용량, 100년이 넘은 석회암 지하 공간의 습기 제어 및 고습 환경 대응 환기 설비(HVAC)의 구체적인 스펙 역시 대외적으로 밝혀지지 않았습니다. 지하 저장고에 다량의 수공간을 설치할 때 발생하는 구조체 염해와 결로 위험을 장기적으로 어떻게 관리할 것인지는 유사한 헤리티지 재생 프로젝트를 추진하는 설계팀이 지속해서 확인하고 검증해야 할 기술적 과제입니다.
출처
Dezeen Interiors의 원출처와 본문에 표시한 참고자료를 바탕으로 한국어로 재구성했습니다. ‘ARCH.B 분석’은 자료를 읽고 덧붙인 편집 해석입니다.
Rezen transforms hotel stables in Australia into "raw and direct" wellness centre (새 창)
